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入户花园成厨房排污烟道 “赠送阳台”引发的邻里矛盾(组图):安

编辑:凯恩/2018-11-19 17:22

  西部网讯 (陕西广播电视台《今日点击》记者 马杰 王挺)厨房里做饭,油烟排不出去,装了天然气热水器却不敢开,因为排烟道被隔壁堵死了,这样的怪事发生在咸阳市芙蓉嘉苑小区,共有100多户业主因为这样的遭遇烦恼不已,而隔壁封堵排风口的业主也叫苦,说他们也是受害者,每天都要忍受邻居厨房的废气油烟,而且还存在严重的消防隐患。这到底是怎么回事呢?

  在咸阳市人民西路上的芙蓉嘉苑小区,业主们告诉记者,厨房废气排放有问题的集中在两栋楼上,九号楼和十号楼。这两栋楼都是33层的点式结构,每层有六户人家。其中北面朝向的01户和06户之间有一个40平米的公共阳台,买房时,开发商将这个公共阳台一分为二,分别赠送给了01户和06户业主。

  业主们说,虽然每层的公共阳台都赠给了01户和06户业主,但公共阳台本身是开放的,没有任何封闭。因为02户和05户业主家里的厨房窗户就开向这个公共阳台,燃气热水器产生的废气也只有通过这个开放式阳台才能排出去。原本各家相安无事,但从去年开始,每层楼上的01户和06户业主开始将公共阳台进行封闭,变成他们家里的室内空间。

  “这个门开不了了, 原来是可以开的 ,但是人家进来装修后把锁芯换了,这个公共场所也进不去了。”这一封闭,问题就来了,原本通过这个公共阳台排放天然气废气的02户和05户业主不干了,你封闭了,你方便了,我怎么办?

  小区10号楼02户业主: 我开着窗户,人家关着窗户,我是不是不能通风。第二采光,本来光线就不好,你看白天开着灯,厨房还是这样子, 本来采光就不好,如果再一封,采光就更不好了。还有一个烟气排放,为这现在两家邻居之间会产生矛盾。

  02户和05户的业主们说,这个通向公共阳台的窗户是他们厨房采光、通风、排放废气的唯一通道,而且烧天然气必须要打开窗户留缝隙,才能保障安全。但现在01户和06户业主把这个厨房窗户给堵了,导致邻里之间矛盾不断升级,甚至引发了打架事件。

  据了解,因为封闭公共阳台而受影响的共涉及小区9号楼和10号楼的一百多户业主。那么,为什么01户和06户业主要把公共阳台封起来呢?一位01户业主告诉记者,主要是他们买房子的时候,开发商曾经承诺过这块地方就是赠送给他们的入户花园。

  现在我们再把事情捋一捋,一部分业主认为家里厨房窗户不能开,天然气废气无法排放,正常生活受到了打扰;另一部分业主认为买房时赠送的花园,如今却自己做不了主,他们的权利又该怎么维护?双方都自称是受害者,那么究竟谁应该为这件事负责呢?

  “我认为问题在开发商身上,他们当时为了大户型好销售。”小区业主们告诉记者,事情之所以到了现在的地步主要还是开发商的问题。01户06户房子是9号楼和10号楼里最大的户型,由于朝北,光线不好,房子不好卖,开发商就拿赠送花园当诱饵。

  随后,记者来到咸阳芙蓉嘉苑小区的售楼部了解情况,销售人员告诉记者,目前九号楼和十号楼还有部分01和06户型可以买,仍然以赠送入户花园的方式吸引购房者。当记者询问开发商,如何认定这个赠送的花园性质时,工作人员给出了这样的答复。

  既然是公用面积,开发商有权赠送吗?面对记者质疑,这位工作人员却强调说,送的只是使用权不是所有权,况且房产证上并没有这个面积,这个宣传单的最终解释权在他们公司。“一般这个传单对外,为啥最后就是都写着,最终的解释权归哪里,都是这样子,宣传册他只是作为宣传的。”

  当记者追问这些业主的纠纷和矛盾该如何解决时,安徽快3走势工作人员拿出了一份物业和01户、06户业主签订的入户花园装修标准,其中装修须知上明确规定不允许完全封闭花园阳台。这位工作人员告诉记者,房子卖出去了,现在的问题应该找物业去解决。

  开发商打着赠送的名义吸引消费者买房,物业公司前期管理不规范,最终导致了邻里矛盾的产生。如今,问题发生后却又久久不能解决,邻里之间的矛盾却越演越烈,这件事情最终究竟该怎么办?我们将继续予以关注。